终止和中止合同哪个好：法律适用与后果分析

在合同履行过程中，由于各种复杂因素的影响，当事人可能会面临无法继续履行合同的情况。这时，选择适当的合同处理方式就显得尤为重要。究竟是在合同履行过程中“终止”还是“中止”，两者虽然仅一字之差，但法律含义和后果却大不相同。从法律专业视角出发，深入分析“终止”与“中止”的区别、适用情境及法律后果，并为企业提供操作建议。

合同终止与合同中止的概念区分

（一）合同终止

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同的终止是指在合同履行过程中或履行完毕后，因法律规定或当事人协商一致使合同双方的权利义务关系归于消灭的行为。

1. 终止的时间点

合同终止通常发生在合同已经部分或全部履行的情况下。根据合同约定的终止条件成就，或者合同目的无法实现等情况，双方可通过协议方式终止合同。

终止和中止合同哪个好：法律适用与后果分析 图1

2. 法律后果

合同终止后，尚未履行的部分不再需要履行；

已经履行的部分视为履行完毕，除非存在违约行为；

当事人不得再主张基于原合同的权利义务。

（二）合同中止

合同的中止则是在合同履行过程中因某种原因导致一时无法履行或暂停履行的状态，而非最终消灭权利义务关系。

1. 中止的原因

常见于以下情形：

当事人一方因客观原因暂时无法履行；

履行遇到不可抗力；

仲裁机构或法院裁定中止履行以待审判结果。

2. 法律后果

中止期间，双方的权利义务仍然存在。一旦中止事由消除，合同仍需恢复履行，除非双方协商变更或解除合同。

终止与中止的选择标准

在实际操作中，选择“终止”还是“中止”，需要结合具体情境和法律规定进行判断。

（一）适用条件

1. 终止的适用情形：

合同目标无法实现；

当事人协商一致终止；

违约导致合同关系消灭；

法律规定的其他终止情形。

2. 中止的适用情形：

暂时性障碍影响履行，

学校因疫情停课需要暂停支付场地租金（承租方要求中止）；

供应商因原料供应问题无法按时供货；

双方就争议提请仲裁或诉讼。

（二）法律后果的比较

终止意味着合同权利义务关系消灭，后续无需再履行；

中止是暂时状态，一旦障碍消除，合同需恢复履行。

（三）案例分析

案例某建筑公司与甲签订施工合同。在施工过程中，因政府规划调整导致工程暂停。此时：

如果双方协商一致终止，则不再追究未完成部分的违约责任；

终止和中止合同哪个好：法律适用与后果分析 图2

如果中止，则建筑公司需待政府规划明确后继续履行。

协议终止的操作流程

在实际操作中，协议终止应遵循以下步骤：

1. 意思表示一致

双方达成终止合意，并以书面形式确认。

（参考格式：《合同提前终止协议》）

2. 清理已履行部分

核查已经完成的工程量、支付的费用等，明确剩余款项结算方式。

3. 处理违约责任

确认是否存在违约情形，并协商确定补偿或赔偿金额。

4. 签署相关文件

包括《终止协议》《结算确认单》等法律文书。

5. 备案与公证（如有需要）

对重要合同的终止可办理公证手续，防止后续争议。

风险防范建议

1. 审慎选择终止条件

在设定合同终止条款时应尽量明确具体，避免产生歧义；

完备性条款设计：包括预期违约、不可抗力等情形的终止处理。

2. 严格履行通知义务

中止或终止行为必须以合法有效的方式通知对方，并保留送达证明（如邮件、EMS）。

3. 及时保存证据

包括函件往来、会议纪要、签证单据等书面材料，作为以后争议解决的依据。

4. 专业律师支持

高风险或复杂交易建议聘请专业律师参与谈判和协议签署，确保行为合法性。

最佳实践建议

在实际经营活动中，企业应综合考虑以下因素选择合同处理方式：

1. 商业利益评估

终止可能带来短期损失，但从长期看有利于止损；中止则需持续承担履约风险。

2. 法律合规性考量

确保终止行为符合法律规定，避免因操作不当引发纠纷。

3. 行业惯例参考

不同行业的合同处理方式存在差异，应结合所在领域通行做法加以判断。

4. 协商一致性原则

优先通过友好协商达成一致意见，尽量减少对抗性措施。

选择“ termination”还是“ suspension”，不仅关系到企业的经济利益，更影响到法律风险的控制。在实际操作中，应当根据具体案情和法律规定进行综合判断，并借助专业团队的力量妥善处理。无论是终止还是中止，核心都是要平衡好各方权益，确保合同处理过程合法、合规。

希望本文的分析能够为企业提供有价值的参考，帮助企业更好地应对合同履行中的各类风险挑战。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）