《中华人民共和国物业行政法规》

物业行政法规是指国家有关物业管理活动中，为了规范物业管理活动，维护业主、物业企业府部门的合法权益，由、地方政府或者有关部门制定的，具有法律效力的规范性文件。物业行政法规是物业管理法律体系中的重要组成部分，对于规范物业管理活动，维护社会秩序，促进物业事业的健康发展具有重要意义。

物业行政法规的主要内容包括以下几个方面：

1. 物业管理的基本原则。物业行政法规应当明确物业管理的基本原则，包括公开、公平、公正、诚信等，以保障业主、物业企业府部门的合法权益。

2. 物业管理的内容和职责。物业行政法规应当规定物业管理的内容和职责，包括物业管理范围内的设施设备管理、物业服务、业主大会管理、物业维修养护等方面的具体内容，以保证物业管理活动的有序进行。

3. 物业管理行业的规范和约束。物业行政法规应当对物业管理行业进行规范和约束，包括物业管理企业的资质、服务标准、行为规范等方面的内容，以提高物业管理行业的整体水平。

4. 物业管理纠纷的处理。物业行政法规应当明确物业管理纠纷的处理方式，包括调解、仲裁、诉讼等，以解决物业管理活动中出现的纠纷和矛盾。

5. 法律责任和纠纷处理。物业行政法规应当规定法律责任和纠纷处理的方式，包括违法行为的处罚、纠纷的处理方式等方面的内容，以保障法律公平、公正、公开。

物业行政法规是对物业管理活动进行规范和约束的重要手段，对于维护业主、物业企业府部门的合法权益，促进物业管理事业的健康发展具有重要作用。

《中华人民共和国物业行政法规》图1

章 总则

《中华人民共和国物业行政法规》 图2

条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业和其他相关方的合法权益，促进物业服务事业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，制定本办法。

第二条 本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主委员会或者物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行管理、维护、服务等活动。

第三条 物业管理应当遵循公平、公正、公开、透明的原则。

第四条 住房和城乡建设主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。省、自治区、直辖市住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

物业管理合同

第五条 业主与物业服务企业应当签订书面物业管理合同。物业管理合同应当包含下列

（一）物业服务企业基本情况、资质等级、服务内容、服务标准、服务费用等；

（二）业主的基本情况、物业基本情况、物业服务合同期限等；

（三）物业管理合同的权利义务、责任分配、违约责任等。

第六条 业主与物业服务企业双方应当平等、自愿、公平、诚信地订立物业管理合同，并依法维护自己的合法权益。

第七条 业主与物业服务企业双方应当及时续签物业管理合同。合同期限一般为一年，可以续签。

第八条 业主与物业服务企业双方应当依法履行物业管理合同，按照合同约定提供、接受物业服务。

物业服务

第九条 物业服务企业应当依法提供物业服务，维护业主、物业服务企业和其他相关方的合法权益。

第十条 物业服务企业应当对物业进行定期巡查、维护、保养、清洁、绿化等工作，确保物业的正常使用和价值保值。

第十一条 物业服务企业应当依法维护物业的安全、秩序，及时处理业主的投诉和纠纷，提供优质的物业服务。

第十二条 业主应当按照物业服务合同的约定，向物业服务企业支付物业服务费用。

第十三条 物业服务企业可以根据业主的意愿，提供延伸服务，并依法收费。

物业管理纠纷处理

第十四条 业主与物业服务企业之间发生纠纷的，应当通过协商、调解等方式解决。协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第十五条 仲裁应当由业主与物业服务企业共同选定仲裁机构。仲裁费用由双方承担。

第十六条 人民法院应当依法受理业主与物业服务企业之间的诉讼。

法律责任

第十七条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由建设主管部门责令改正，依法给予处分：

（一）未按照物业服务合同约定履行物业服务义务的；

（二）未按照规定及时续签物业管理合同的；

（三）未按照规定向业主支付物业服务费用的；

（四）发生物业管理纠纷，未依法及时妥善解决的。

第十八条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由机关依法给予处罚：

（一）侵占、破坏、损害业主共同 excluded的部位或者设施的；

（二）非法发布、张贴、涂写、刻画、挂广告的；

（三）擅自改变、占用、使用业主共有的设施或者设备的；

（四）擅自行使业主共有财产的。

附则

第十九条 本办法自发布之日起施行。

第二十条 本办法由住房和城乡建设主管部门负责解释。

第二十一条 本办法自发布之日起施行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）