退房退款走刑事诉讼能否得到支持？

问题的提出

随着房地产市场的快速发展，越来越多的消费者购买房屋，由于种种原因，消费者往往无法完成房屋的购买、转移、入住等手续，导致房屋一直处于空置状态。此时，消费者要求退房退款，却无法得到开发商的积极回应，甚至被拒绝。为了维护消费者的合法权益，退房退款走刑事诉讼的问题日益凸显。退房退款走刑事诉讼能否得到支持呢？

相关法律法规分析

1. 《中华人民共和国刑法》第三百七十二条的规定：“调整为插入方法、数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”插入方法、数额较大或者有其他严重情节的退房退款行为可能构成刑事犯罪。

2. 《中华人民共和国合同法》百二十一条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十二条、第四十三条、第四十五条等法律规定了消费者在购买、使用商品和接受服务过程中享有的权利，如自主选择权、知情权、自主决定权、公平交易权、受保护权等。

退房退款走刑事诉讼的实践操作

退房退款走刑事诉讼，需要依据《中华人民共和国刑法》等相关法律法规进行。具体操作如下：

1. 消费者在购买房屋后，发现开发商存在插入方法、数额较大或者有其他严重情节的退房退款行为，应先尝试与开发商协商解决。协商无果的情况下，消费者可以向机关报案。机关对于符合条件的案件，应依法进行立案侦查。

2. 机关在侦查过程中，应收集相关证据，证明退房退款行为构成刑事犯罪。证据包括：开发商的退款承诺、退款金额、退款凭证等。

3. 机关将案件侦查终结后，应将案件移送给检察机关。检察机关在审查起诉过程中，应对案件进行起诉审查，并依法作出起诉或者不起诉的决定。

4. 如果检察机关决定起诉，法院将依法进行审判。在审判过程中，双方当事人应充分行使辩护权、陈述权、举证权等权利，法院将依据《中华人民共和国刑法》等相关法律法规作出判决。

退房退款走刑事诉讼能否得到支持，关键在于退房退款行为是否构成刑事犯罪。消费者在购买房屋时，应充分了解自己的权利，遇到问题时，应积极与开发商协商解决，协商无果后，可以向机关报案。消费者在走刑事诉讼的过程中，应充分行使自己的合法权益，确保退房退款得到合理安排。只有这样，才能更好地维护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

退房退款走刑事诉讼能否得到支持？ 图1

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）