侵犯他人财产罪：不和解情形下的法律责任与法律适用

“侵犯他人财产罪”是刑法中一类重要的犯罪类型，随着经济活动的频繁和个人财产形式的多样化，侵犯他人财产类案件层出不穷。重点探讨在“不和解情形下”，即加害人与被害人在案发后未达成民事和解的情况下，如何认定行为人的刑事责任，并在此过程中，结合法律规定、司法实践以及案例分析，深入阐述法律适用的关键问题。

侵犯他人财产罪？

侵犯他人财产罪是指行为人违反法律规定，采用非法手段侵害他人财产权益的行为。根据中国《刑法》第二百六十四条的规定，“盗窃公私财物，数额较大的”即构成盗窃罪；“诈骗公私财物，数额较大的”，则构成诈骗罪。《刑法》还规定了抢劫罪、侵占罪、敲诈勒索罪、挪用资金罪等其他侵犯他人财产的犯罪类型。

侵犯他人财产罪：不和解情形下的法律责任与法律适用 图1

在具体实践中，是否构成侵犯他人财产罪的关键在于两个要素：一是行为人的主观故意，即明知自己的行为会侵害他人的财产权益并希望或放任这种结果的发生；二是客观上造成了他人财产损失，并达到法定的程度（如数额较大）。

案例分析：房托骗局与法律适用

结合提供的案例——“36名男士为爱买房，女友竟是同一人”，我们可以看到这是一起典型的房托骗局。行为人刘佳通过伪装成富二代、房地产中介或销售人员，利用受害者对和美好生活的向往，在短期内获取受害者的信任后，以结婚、共同生活等名义诱导受害者购买房产或进行投资。

在这个案例中，刘佳及其可能存在的团队，涉嫌多个刑法罪名。其行为符合诈骗罪的构成要件：通过虚构事实（如伪装富二代身份）、隐瞒真相（如故意夸大自身经济实力），骗取被害人的信任并诱使其购买房产。若刘佳或其团队存在与房地产 developers串通的行为，则可能涉嫌职务侵占罪或其他相关犯罪类型。

在司法实践中，这类案件的关键在于证据的收集和事实认定：

1. 合同诈骗：如果双方签订了购房合同，而刘佳或其团队通过虚假承诺（如“赠送房产”、“低价购房”）骗取受害者支付首付款或贷款，则可能构成合同诈骗罪。

2. 侵占罪：若刘佳在已经取得受害人财物的情况下，拒绝归还并转移财产，则可能涉嫌侵占罪。

3. 团伙犯罪：如果刘佳的行为是在一个组织策划下完成的，则可能存在“集团犯罪”的定性问题，需要进一步调查是否存在分工明确、层级分明的犯罪组织。

不和解情形下的法律适用

在司法实践中，“不和解”并非案件处理的必经程序。事实上，在绝大多数刑事诉讼中，加害人与被害人是否达成和解，并不影响刑事责任的认定，只是可能影响量刑情节的选择（如是否从轻处罚）。但在些特殊情况下，附带民事诉讼中，若双方未达成和解协议，则法院在判决时会更加注重对被害人的补偿力度。

结合刘佳一案，即便加害人提出赔偿要求或愿意承担相应责任，但因其行为已经构成犯罪，且造成了36名受害者的重大财产损失和社会危害，司法机关仍需依法对其定罪量刑。在此过程中，以下法律问题值得注意：

1. 退赃与赔偿：如果刘佳及其团队能够退赔全部赃款或取得被害人的谅解，则可能在量刑时获得从宽处理。

2. 共同犯罪的认定：是否还有其他同案犯以及每个人的具体角色和责任大小，在案件侦破过程中需要进一步调查。

侵犯他人财产罪：不和解情形下的法律责任与法律适用 图2

3. 被害人权益保护：司法机关应当重点做好被害人的安抚工作，确保其合法权益不受二次侵害。

防范措施与法律建议

面对日益猖獗的诈骗行为和个人财产安全问题，广大人民群众在日常生活中应当提高警惕，防范以下几类风险：

1. 谨慎对待陌生人：特别时遇到主动示好、提出 financial 上的巨大优惠或承诺的情况，应保持清醒头脑。

2. 核实信息来源：对任何涉及经济往来的事项，都应当通过正规渠道核实对方身份和资质。

3. 及时报警求助：如果发现被骗，应当立即向机关报案，并尽可能保存相关证据（如聊天记录、转账凭证等）。

政府和社会各界也应当加强反诈骗宣传工作，提升公众的法律意识和防范能力。司法机关应加大对侵财类犯罪的打击力度，形成有效的威慑作用。

“侵犯他人财产罪”不仅侵害了他人的合法权益，还严重破坏了社会经济秩序和信任关系。在“不和解情形”下，我们更应在法律框架内严格追究加害人的刑事责任，并通过完善相关法律法规和社会治理机制，最大限度地预防和减少此类犯罪的发生。只有这样，才能构建更加公平、安全的社会环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）