北京中鼎经纬实业发展有限公司建设工程价款优先受偿权的争议及其对建筑工人权益的影响

在现代工程建设活动中，工程款支付问题始终是一个核心议题，而其中最为关键的是建设工程项目中承包商的工程款优先受偿权。这种权利直接关系到建筑施工企业的生存与发展，进而对建筑工人的权益产生重大影响。在实际操作过程中，一些承包商会被迫放弃这一权利以换取项目的融资支持或其他商业利益。这种行为是否合法？是否会对建筑工人的合法权益造成损害？这些问题值得深入探讨。

工程款优先受偿权的概念与法律依据

工程款优先受偿权是指在建工程承包人依法享有的一项特殊权利，即在其完成施工后，若发包方未能按时支付相应的工程款，承包方有权就该未结清的工程款对所承建的工程项目主张优先受偿。这一权利对于保障承包商合法权益、维护建筑市场秩序具有重要作用。

根据《中华人民共和国合同法》和相关司法解释的规定，工程款优先受偿权的成立需满足以下几个条件：其一，承包方应与发包方之间存在合法有效的建设工程施工合同；其二，工程已经竣工验收合格（未经验收或不合格的工程不能享有优先受偿权）；其三，发包方未能按约支付工程款。该权利的行使范围不仅限于已实际完成的工程部分，还应包括已完成工程的必然损失。

建设工程价款优先受偿权的争议及其对建筑工人权益的影响 图1

承包商放弃工程款优先受偿权的行为分析

在某些情况下，为了获取项目融资或其他商业利益，承包商可能会与发包方或债权人达成协议，承诺放弃或限制其对特定项目的工程款优先受偿权。这种行为本身是否合法？需要从多个角度进行考察。

放弃优先受偿权的法律效力问题。根据相关法律规定，合同双方可以协商变更权利义务关系，但这种变更必须符合法律规定，不得损害第三人的合法权益。如果承包商在平等自愿的基础上与发包方达成协议，明确放弃工程款优先受偿权，且该行为未损害建筑工人的权益和其他合法权益，则该约定应当有效。

需注意的是，承包商放弃的部分仅可限于其自身的利益，并不能以此为由逃避对建筑工人责任的承担。在实务操作中，必须严格审查相关协议的内容，确保不发生损害建筑工人合法权益的情形。根据的相关司法解释，即使承包方放弃了工程款优先受偿权，发包方仍需在未付工程款范围内对建筑工人工资、材料款等实际支出承担支付责任。

放弃工程款优先受偿权对建筑工人权益的影响

工程款优先受偿权的实质是法律为了保护承包商的合法权益而做出的一项特殊规定，其最终目的是保障每一位建筑施工企业及其背后的建筑工人的权益。在特定情况下，当承包商被迫或自愿放弃这一权利时，我们必须审慎评估这种行为对广大建筑工人可能带来的影响。

1. 对工资支付的影响

建筑行业的特点决定了大量建筑工人依赖于工程款的及时支付来获得劳动报酬。许多情况下，工程款的支付是直接与工人的工资发放挂钩的。如果承包商放弃了优先受偿权，可能导致其在面临资金链断裂时无法保障工人工资的按时足额发放。

2. 对工程质量的影响

当承包商为获取项目融资而作出过分妥协时，可能会影响项目的质量控制和施工安全标准，进而对建筑工人的工作环境产生负面影响。一旦工程款支付出现延误或不足，不仅会影响到施工进度，还可能导致工人被迫面对恶劣的工作条件和安全隐患。

3. 对社会责任的影响

作为社会经济活动中的重要组成部分，建筑业不仅关系到企业的经营发展，更关系到广大建筑工人的生存保障和社会稳定问题。当承包商放弃优先受偿权时，必须建立相应的风险防范机制，确保在出现支付危机时能够及时启动应急预案，保护工人的合法权益。

法律对建筑工人权益的具体保护措施

为了防止承包商放弃优先受偿权可能对建筑工人造成的不利影响，国家通过立法和司法实践建立了多层次的权利保护体系。这些措施包括但不限于：

1. 建筑工人工资支付的特殊保障机制

根据《建筑业企业资质管理规定》、《劳动保障监察条例》等法规规定，发包方或承包商应严格履行工资支付义务，并设立农民工工资专用账户制度。即使承包商放弃了工程款优先受偿权，在发生支付危机时，仍需从项目收入或其他途径筹措资金优先用于工人工资发放。

2. 建筑市场信用评价机制

国家大力推行建筑市场信用体系，在企业资质评定、招标投标等方面赋予信用良好的企业更多机会。这种机制客观上要求建筑企业在追逐商业利益的必须严格履行社会责任，确保不发生拖欠工人工资等问题。

3. 司法审判中的特殊保护倾向

在司法实践中，尽管承包商自愿放弃了工程款优先受偿权，但如果该行为导致了对建筑工人权益的损害，则人民法院可以通过情事变更原则或诚实信用原则进行干预。具体而言，在处理相关纠纷时，法院会考虑各方实际情况和公平原则，确保建筑工人的合法权益不受损害。

与法律建议

基于上述分析可知，承包商放弃工程款优先受偿权这一行为本身虽然不被绝对禁止，但必须在严格监管之下，防止其对建筑工人权益产生负面影响。在未来的立法和司法实践中，可以从以下几个方面进行完善：

1. 完善法律体系，加强制度保障

建设工程价款优先受偿权的争议及其对建筑工人权益的影响 图2

建议进一步明确承包商放弃工程款优先受偿权的条件和程序，规定必要的信息披露义务，并建立风险评估机制，以最大限度地降低对建筑工人权益的影响。

2. 建立更加完善的监督体系

政府相关监管部门应加强对承包商行为的动态监管，及时发现和纠正可能损害建筑工人利益的做法。鼓励行业协会发挥自律作用，推动行业健康发展。

3. 加强法律宣传与培训

通过开展专题培训、发布指导案例等方式，提高行业内人士的法治意识和责任意识，确保各方主体能够全面理解和正确行使自身权利义务。

在保障工程款优先受偿权与维护建筑工人权益之间需要找到一个恰当的平衡点。只有在充分考虑各种因素的基础上，合理引导各方行为，才能既促进工程建设市场健康发展，又能切实维护广大建筑工人的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）