北京中鼎经纬实业发展有限公司未签合作合同但事后实际履行了：法律风险与应对策略

在商业活动中，许多企业为了推动项目进展或抢抓市场机会，常常会在正式签订书面合作协议之前就开始履行合作义务。这种“未签合同先履行”的现象虽然效率较高，但在实际操作中却蕴含着巨大的法律风险。结合真实案例，深入分析“未签合作合同但事后实际履行了”这一行为的法律后果，并为企业提出应对建议。

未签合同但实际履行：法律关系的认定

在司法实践中，若双方未签订正式的合作协议，但在之后的实际履行过程中形成了事实上的合作关系，则法院通常会根据双方的行为和证据来认定是否存在合作法律关系。这种情况下，法官主要会关注以下几点：

1. 实际履行行为

未签合作合同但事后实际履行了：法律风险与应对策略 图1

如果一方已经按照约定的内容开始执行合同义务，并且另一方也接受了这些履行行为，则可以认定双方存在事实上的合作法律关系。

2. 协商记录

通过邮件、微信聊天、录音等电子证据，证明双方就合作内容达成过口头或书面合意。

3. 实际交易往来

包括货款支付、发票开具、货物交付等具体行为，均可以作为事实合同存在的佐证。

案例分析：某物流与南京某货运部租赁纠纷案

在某物流诉秦某租赁合同纠纷一案中，双方未签订书面租赁合同，但被告秦某确实在合同期满后继续占用席位并开展经营活动。法院最终认定双方之间存在事实租赁关系，并判令其支付相应租金和服务费。

未签合同的实际履行行为风险分析

未签合作合同但事后实际履行了：法律风险与应对策略 图2

尽管实际履行可以证明合作意向和事实，但也伴随着多重法律风险：

1. 权利义务不明确

缺乏书面合同的情况下，各方的权利与义务容易产生争议。关于价款支付标准、质量要求等关键条款可能无法获得充分证据支持。

2. 举证难度高

当发生纠纷时，主张权利的一方需要通过各种间接证据来证明合作事实和具体内容，这对举证能力提出了较高要求。

3. 交易安全降低

未签订书面合同可能导致一方在交易中处于不利地位，特别是在对方出现违约行为时，难以及时止损并主张赔偿。

4. 影响商誉风险

如果因未签合同导致合作失败或产生纠纷，可能对企业的市场声誉造成负面影响。

事后履行的应对策略

为降低未签合同的实际履行带来的法律风险，企业应采取以下措施：

1. 及时补签合同

在实际履行过程中发现无法继续推进合作时，应及时与对方签订书面协议，明确双方的权利义务和违约责任。

2. 完善证据收集

在实际交易中注意保存所有相关证据材料，包括书面往来函件、邮件、聊天记录等。对于关键性事项，应尽量取得对方签字确认的书面文件。

3. 设定履行期限

如果必须先履行才能推动合作，应在履行前与对方达成一致，并明确后续签订合同的时间表和违约责任。

4. 法律风险评估

在实际履行前进行充分的法律风险评估，必要时可专业律师意见，确保不会因单方面履行而承担不必要的法律责任。

特殊情形下的处理建议

1. 完全履行后需签订合同的情况

如果合作项目在未签订合同的情况下已经全部履行完毕，则务必保留完整的交易记录，以备将来可能的法律诉讼。

2. 部分履行时协商未果的情况

在出现争议且双方无法达成一致意见时，应该考虑通过仲栽或诉讼途径解决争议，注意保存所有相关证据。

3. 对方拒绝签订合同的情况

如果对方在履行过程中突然拒绝签订书面合同，建议企业立即停止合作并采取法律行动，以保障自身权益。

“未签合同但事后实际履行”的做法虽然能够加快交易节奏，但由于缺乏明确的书面约定，给双方都带来了巨大的法律风险。企业在选择这种经营模式时必须谨慎行事，在追求效率的不能忽视法律风险控制。及时签订书面合同、完善证据收集体系应该成为企业在实际操作中不可忽视的重要环节。

通过本篇文章的分析，希望能够帮助读者正确理解未签合同先履行行为的法律後果，并为企业在类似情况下提供有效的风险防范建议。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）