北京中鼎经纬实业发展有限公司合同未盖章但已部分履行的法律后果及实务处理

在现代社会经济活动中，合同作为民事主体之间设立、变更或终止民事关系的重要手段，其签订与履行贯穿于各类交易活动之中。在实际操作中，有时会出现“合同未盖章但已部分履行”的情形，这种现象在商事交易中并不罕见。从法律视角出发，就此类问题进行深入分析，并结合实务案例提出相应的解决方案。

合同未盖章但已部分履行的法律概念

我们需要明确“合同未盖章”。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）的相关规定，合同双方签字或盖章是合同生效的重要标志。在现实交易中，由于各种原因，合同可能并未按照约定完成盖章程序，但双方却已经开始部分履行合同义务。

（一）“合同未盖章”的法律效力

在《合同法》框架下，合同的成立和生效需要满足一定的条件。根据《合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同，在签名或者盖章之前，一方已经履行主要义务，另一方接受的，则该合同成立。”这意味着即使合同未完全履行盖章程序，如果双方已经开始实际履行合同义务，并且相对方认可了这种履行行为，则合同仍然可以视为成立。

合同未盖章但已部分履行的法律后果及实务处理 图1

（二）“部分履行”的法律意义

“部分履行”，是指在合同约定的履行内容中，一方或双方已经完成了合同的一部分义务。这种部分履行行为本身并不影响整个合同效力的判断，但其可能对合同的整体履行产生重大影响。具体而言，如果在合同未盖章的情况下发生部分履行，可能引发以下法律后果：

1. 合同成立的可能性；

2. 已经完成的部分履行能否要求对方继续履行或承担违约责任。

（三）“未盖章但已部分履行”的特殊性

特别需要注意的是，虽然《合同法》规定了未盖章的合同依然可以因实际履行而成立，但未盖章可能会导致其他法律风险。在涉及第三方权利主张时，未盖章可能会影响债权的效力认定。

未盖章但已部分履行的案例分析

为了更好地理解这一概念，我们可以结合具体的实务案例来探讨其法律适用和裁判规则。

（一）案例背景

在某房地产交易中，买方王佐祥与卖方某科技公司签订了一份商品房买卖合同。合同明确约定：“本合同自双方签字盖章之日起生效。”在实际履行过程中，由于双方对于合同的部分条款存在争议，最终未能完成盖章程序。但在此期间，王佐祥按约支付了部分购房款，并完成了预售登记备案。

（二）法院裁判观点

1. 合同成立与否：法院认为，虽然合同未明确约定生效条件为签字盖章，且买卖双方已经实际履行了部分义务（买方支付部分购房款），因此可以认定双方的合同关系成立。

2. 未完全履行的责任划分：法院进一步指出，王佐祥未能按期支付余款，导致合同目的无法实现，其行为构成违约。但卖方某科技公司由于在盖章环节上存在疏忽，一定程度上影响了交易的顺利进行，因此也需要承担相应的责任。

3. 已部分履行的法律后果：法院指出，在未完全盖章的情况下已经发生的履行行为，应当被认定为合法有效。买方支付的部分购房款可以作为其已经履行义务的证明，卖方也应当据此提供相应的合同履行服务（如办理预售登记备案等）。

（三）裁判规则

从上述案例中法院在处理“未盖章但已部分履行”的情况时，通常会综合考虑以下因素：

1. 合同的具体约定；

2. 双方的实际履行行为；

合同未盖章但已部分履行的法律后果及实务处理 图2

3. 未履行或者未完全履行的原因及责任。

未盖章且部分履行的法律后果

在司法实践中，对于“合同未盖章但已部分履行”的情形，其法律后果可能因个案具体情况而有所不同。以下是一些常见情况下的法律后果分析：

（一）合同成立与无效的风险

1. 合同成立的可能性

根据《合同法》第三十二条规定，在签名或盖章之前，如果一方已经履行了主要义务，且另一方接受，则视为合同成立。

在“未盖章但已部分履行”的情况下，尤其在买方已经支付了部分款项、卖方已经开始履行合同义务时，法院通常会认定双方的合同关系成立。

2. 合同无效的可能性

如果合同未履行任何实质性义务，则可能被视为无效。这种情况较为罕见，因为在实际交易中，双方往往会在盖章之前就开始接触或洽商，从而产生一定的履约行为。

（二）对已部分履行行为的处理

在“未盖章但已部分履行”的情况下，法院通常会将已经完成的部分履行视为有效，并要求相对方继续履行合同。在前述房地产买卖案例中，法院认为买方支付的部分购房款构成了实际履行，因此可以要求卖方履行后续义务。

（三）对违约责任的认定

在未完全履行盖章的情况下，如果一方发生违约，则需要综合考虑以下因素来确定其责任：

1. 违约行为是否符合合同约定；

2. 未完成履行的具体原因；

3. 当事人是否存在过错。

在前述案例中，买方未能按期支付余款构成违约，而卖方的盖章程序也存在一定的过错。法院在确定责任划分时，综合考虑了双方的过错程度。

实务中的注意事项

为了尽可能避免“合同未盖章但已部分履行”带来的法律风险，在实务操作中应当注意以下几点：

（一）注重前期洽商记录的保存

在签订正式合同之前，如果已经达成了某些口头或书面协议，并且已经开始实际履行，则必须确保妥善保存相关证据。这些证据可以包括但不限于：

1. 对方的承诺函、确认书；

2. 往来邮件、聊天记录；

3. 履行行为的相关凭证（如付款凭证、收据等）。

（二）明确约定合同生效条件

在签订合应当对合同的生效条件进行明确约定。《合同法》明确规定了合同生效的要件，但并未要求必须经过盖章程序才能有效。在约定双方的权利义务时，可以明确规定：“本合同自双方签字或盖章之日起生效”，或者“本合同自双方签订后立即生效”。

（三）加强内部流程管理

对于容易出现未盖章风险的企业而言，应当建立完善的合同审查和盖章流程，并确保所有相关人员都严格按照流程执行。

1. 明确规定合同在正式签署前必须经过法律部门或相关负责人的审核；

2. 确保所有签字、盖章行为都在内部监督下完成。

（四）及时主张权利

如果已经出现“未盖章但已部分履行”的情形，双方应当尽量通过友好协商解决争议。如果无法达成一致，则应通过诉讼等方式及时主张权利，避免因拖延而产生更大的法律风险。

“合同未盖章但已部分履行”这种现象在现实经济活动中并不鲜见。合同的效力认定和法律后果往往需要依据具体情况来判断。对于双方当事人而言，在订立合应当尽量遵循法律规定，明确约定合同生效条件，并严格按照流程完成签署程序；如果出现问题，则应及时通过合法途径维护自身权益。

通过对相关法律法规的理解以及对实务案例的分析，我们可以得出以下“未盖章但已部分履行”的合同依然可能成立并具有法律效力。在实际操作中，各方仍需严格遵守法律规定，尽量避免因未完成签署程序而产生不必要的争议和风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）