北京中鼎经纬实业发展有限公司终止承包经营合同协议书的关键条款与法律问题解析

在现代商业活动中，承包经营作为一种灵活的经营模式，广泛应用于多个行业领域。在实际运营过程中，由于各种复杂因素的影响，承包方与发包方之间的关系可能会出现不可调和的矛盾，最终导致合同关系的终止。为了明确双方的权利义务关系，并保障终止过程的合法性，签署一份规范的《终止承包经营合同协议书》至关重要。

全面解析《终止承包经营合同协议书》的法律内涵及撰写要点，探讨在实际操作中需要注意的重点问题，并提供相关的法律风险防范建议。

终止承包经营合同协议书？

终止承包经营合同协议书的关键条款与法律问题解析 图1

《终止承包经营合同协议书》是指在原承包经营合同的基础上，双方当事人通过协商一致或依照法律规定，提前终止承包经营关系的书面约定。与原承包经营合同具有同等法律效力，但其核心目的是终结原有的权利义务关系，并对终止后的相关事宜作出明确规定。

根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：“合同可以依法解除。”这意味着，只要双方协商一致或符合法定解除条件，就可以通过签订终止协议来结束承包经营关系。

在实际案例中，餐饮企业（以下简称“A”）与个体经营者（张三）签订了为期五年的承包经营合同，约定由张三负责A的日常运营。在两年后，由于张三经营管理不善导致出现重大亏损，双方协商决定终止承包关系，并签署了一份《终止承包经营合同协议书》，明确了责任分担和财产清算等事项。

终止承包经营合同协议书的签订条件

1. 协商一致原则

根据《民法典》第五百五十七条规定，合同解除或终止应当遵循双方真实意思表示。在签订终止协议之前，发包方和承包方必须就终止事宜达成一致意见，并以书面形式确认。

2. 法律规定的情形

如果一方存在严重违约行为，如擅自转包、损坏设备或挪用资金等，另一方可以依据《民法典》第五百二十七条规定解除合同，无需征得对方同意。

3. 合同期限届满

当承包经营期限到期后，双方可以选择不再续签合同，从而自然终止原承包关系。

在实践中，许多纠纷案件的发生都是因为当事人未明确约定终止条件或未严格履行通知义务。建筑与李四签订了一年期的承包协议，但在合同期满前一个月未告知李四不续约的决定，导致李四因无法及时寻找新业务而遭受损失。

终止承包经营合同协议书的主要内容

一份规范的《终止承包经营合同协议书》应包括以下几个关键部分：

1. 双方身份信息

明确发包方和承包方的基本信息，包括名称/个人姓名、、等。

2. 原合同基本信息

列明原承包经营合同的编号、签订日期及主要内容，确保双方对终止背景有清晰认知。

3. 终止原因

对终止事由作出明确说明。

- 协商一致终止；

- 一方违约导致合同无法履行；

- 不可抗力因素影响；

- 合同期限届满不再续约。

4. 终止时间及生效日期

明确合同终止的具体日期，并约定终止生效的条件，双方签字盖章后立即生效。

5. 权利义务结算

这是协议的核心内容，需详细列出以下事项：

- 承包方应清算并移交的财产、设备及资料；

- 欠款或未结款项的清偿和时间表；

- 保证金或其他押金的退还条件及金额；

- 是否存在违约责任需要追究。

6. 后续安排

对合同终止后的事宜作出约定，

- 是否需要办理交接手续；

- 是否保留品牌使用权或商业关系；

- 如何处理未完成的业务或客户关系。

7. 法律效力与争议解决

约定终止协议的法律效力，并明确若发生争议如何解决。通常可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等，且应约定管辖法院或仲裁机构。

在娱乐场所承包纠纷案中，双方因设备损坏和收益分配问题产生矛盾。最终在《终止承包经营合同协议书》中明确约定了设备赔偿金额（50万元）及支付，并通过分期付款的形式减轻承包方的经济压力。

签订终止协议的关键注意事项

1. 程序合法合规

在签订终止协议之前，双方应充分沟通，确保不存在任何误解或争议。建议邀请法律顾问参与谈判和起过程，以确保协议内容符合法律规定。

2. 注意期限问题

根据《民法典》第五百五十八条规定，合同终止后，任何未履行完毕的结算义务仍然有效。在协议中应对结算期限作出明确规定，避免因拖延支付导致新的纠纷。

3. 穷尽其他救济途径

如果一方在签订终止协议前已经提起诉讼或仲裁，必须确保终止协议的内容不得与已有的司法裁判相冲突。必要时可专业律师意见。

4. 保存相关证据

双方应妥善保存所有谈判记录、签署文件及往来函件，以备未来可能的法律审查。

终止承包经营合同协议书的关键条款与法律问题解析 图2

终止协议的风险管理建议

在实际操作中，为降低《终止承包经营合同协议书》带来的潜在风险，建议采取以下措施：

1. 严格履行通知义务

根据《民法典》第五百二十七条规定，若需单方面解除合同，必须提前通知对方，并给予合理期限。未尽到通知义务可能会导致主张无效。

2. 明确终止后的权利限制

为了避免承包方在协议终止后继续干预企业经营，建议在协议中加入“禁止干扰条款”。明确约定承包方不得以任何形式干涉发包方的正常经营活动。

3. 设置违约责任条款

对未能按时履行终止协议义务的一方设定违约金或赔偿责任，确保双方严格遵守协议内容。

4. 引入第三方见证

在复杂的情况下，可以邀请公证机构或第三方中介机构参与见证，增强协议的法律效力和执行力。

案例分析

2023年，连锁超市（B公司）与王五签订了一份为期三年的承包经营合同。由于王五在经营期间出现重大财务亏损，且未能按时支付货款，双方协商一致终止合同关系，并签署《终止承包经营合同协议书》。根据协议约定：

- 王五需在30日内返还所有设备并结清欠款；

- 若未按期履行义务，B公司有权从王五的押金中扣除相应金额。

此案的成功处理充分体现了规范签订终止协议的重要性，也提醒企业在实际操作中务必注意时间节点和程序要求。

《终止承包经营合同协议书》是企业管理和风险控制的重要工具。通过明确终止条件、结算安排及后续责任，可以有效减少因合同终止引发的纠纷，并为企业争取更多发展机会。在实际运用过程中，也需要特别注意法律合规性问题，必要时寻求专业法律支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）