北京中鼎经纬实业发展有限公司解读建造师挂靠仲裁：法律实务与争议处理

在建筑行业中，"建造师挂靠"是一种常见的现象。建造师挂靠，是指未实际参与个工程项目或不具备相应资质的企业和个人，通过名义上的聘用关系或其他方式，借用具有执业资格的注册建造师的身份进行相关业务活动。这种行为虽然在一定程度上解决了部分企业的资质需求问题，但也伴随着一系列法律风险和争议。本文旨在深入探讨建造师挂靠的法律定性、常见的仲裁争议处理以及相关的预防和应对措施。

建造师挂靠？

1. 定义与特点

解读建造师挂靠仲裁：法律实务与争议处理 图1

建造师挂靠是指不具备相应资质的企业或个人，通过虚构劳动关系或其他形式，借用具有注册建造师执业资格的人员名义，为该企业在承接工程项目时提供符合市场准入条件的行为。这类行为通常涉及以下几个关键特征：

- 挂靠方（通常是具备注册建造师资格的个人）仅收取一定费用，而并不实际参与企业的日常管理和项目运作；

- 被挂靠企业（通常为资质不足或需要提升资质等级的企业）通过这种形式满足市场准入条件或承接超出自身能力范围的工程；

- 双方之间的关系并非基于真实的劳动法律关系，而是以“借用”为核心目的。

2. 挂靠行为的主要表现

在实际操作中，建造师挂靠通常表现为以下几种形式：

- 挂靠方将注册证书、执业印章等资料交由被挂靠企业使用；

- 被挂靠企业在承接项目后，以挂靠方的名义进行项目管理、技术指导或其他相关工作；

- 挂靠双方通过签订虚假劳动合同或缴纳社保等方式，营造出“劳动关系”的假象。

3. 挂靠与违法分包的区别

建造师挂靠在法律性质上与工程违法分包有所不同。违法分包是指总承包单位将工程分包给不具备相应资质的单位，而挂靠则是指个人借用其他企业的名义承接业务或提升企业资质。两者均违反了《建筑法》的相关规定，但具体表现形式和法律责任有所不同。

建造师挂靠行为的法律争议

1. 挂靠行为的法律责任

- 对被挂靠企业的责任影响：如果被挂靠企业在项目施工过程中出现问题或因资质不足导致行政处罚，挂靠方可能需要承担一定的连带责任。

- 对挂靠个人的责任影响：挂靠个人若明知企业无资质仍提供证书，则可能涉嫌帮助伪造资质条件，情节严重的甚至可能触及刑法规制。

2. 挂靠引发的合同纠纷

在工程项目实施过程中，由于挂靠方与被挂靠企业之间的关系不透明，容易引发以下几类合同纠纷：

- 因工程质量问题产生的责任归属争议；

- 因工程款支付问题导致的经济纠纷；

- 因挂靠双方内部结算矛盾引发的终止纠纷。

3. 仲裁实践中的常见争议

在仲裁实践中，建造师挂靠相关的争议主要集中在以下几个方面：

- 挂靠方与被挂靠企业之间是否存在真实的劳动关系或劳务关系；

- 挂靠行为是否构成合同履行过程中的欺诈性行为；

- 在工程出现质量问题或其他违约情形时，如何确定各方的责任范围。

争议的处理与预防

1. 仲裁程序中的争议解决路径

在遇到建造师挂靠相关的纠纷时，双方可以通过以下途径寻求解决：

- 双方协商一致，通过和解协议明确各自的权利义务；

- 提交至约定的仲裁机构，依据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定进行仲裁；

- 对于仲裁裁决不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。

2. 预防挂靠行为的有效措施

- 企业应严格审查伙伴资质，避免与不具备相应资质或有挂靠记录的企业；

- 在签订相关协议时，明确各方的权利义务关系，并通过法律手段固定真实的协作内容；

- 定期开展内部审计，及时发现和处理挂靠行为，避免因管理疏漏导致的法律责任。

案例分析与实务建议

1. 典型案例剖析

工程公司在承接一项大型市政工程项目时，为满足资质要求，通过挂靠方式借用了一名注册建造师的证书。在项目实施过程中，由于管理不善，出现了质量问题，最终被建设单位起诉至仲裁机构。在该案中，挂靠双方均未能有效证明各自的责任划分，导致责任承担范围难以界定。

2. 实务中的操作建议

- 在选择方时，优先考虑具备良好信誉和长期关系的企业；

解读建造师挂靠仲裁：法律实务与争议处理 图2

- 签订合明确禁止挂靠行为，并约定相应的违约责任；

- 定期与方进行沟通，确保双方对项目管理的理解一致。

随着建筑行业监管力度的不断加强，建造师挂靠这一现象将面临更加严格的法律规制。一方面，企业需要提高法律意识，避免因挂靠行为承担不必要的法律责任；相关部门也需要进一步完善法律法规，为行业的健康发展提供制度保障。

建造师挂靠作为一种长期存在于建筑行业中的“潜规则”，其背后的法律风险不容忽视。通过本文的分析解决这一问题不仅需要企业加强内部管理，还需要政府监管部门和司法机构的协同努力。希望本文对行业内相关方在处理挂靠争议时能够提供一定的参考价值。

（全文完）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）