北京中鼎经纬实业发展有限公司签了拆迁协议房屋却被拆，合法性如何判断与维权途径

拆迁补偿协议是拆迁人在实施拆迁过程中与被拆迁人达成的一种协议,旨在确定拆迁补偿的方式、金额和期限等事项,是拆迁 process 中重要的法律文件之一。

如果被拆迁人签订了拆迁补偿协议,而房屋被拆除,那么被拆迁人应该确认协议中约定的补偿方式和金额是否合理,是否符合相关法律法规的规定。如果协议中约定的补偿方式和金额合理且符合法律法规的规定,那么被拆迁人可以要求拆迁人按照协议约定的方式和金额进行补偿。

如果被拆迁人认为协议中约定的补偿方式和金额不合理或者不符合法律法规的规定,那么可以要求拆迁人对协议进行修改或者解除,并重新协商补偿方式和金额。如果协商无果,可以向相关部门投诉或者申请仲裁或者诉讼,维护自己的合法权益。

如果被拆迁人已经签订了拆迁补偿协议,但是房屋被拆除后并没有获得合理的补偿,那么可以采取以下措施:

1. 向拆迁人要求补偿:可以与拆迁人协商,要求按照协议约定的方式和金额进行补偿。如果协商无果,可以向相关部门投诉或者申请仲裁或者诉讼。

2. 申请补偿:可以向相关部门申请拆迁补偿,要求按照相关法律法规的规定进行补偿。

3. 提起诉讼:可以向法院提起诉讼,请求法院判决拆迁人按照协议约定的方式和金额进行补偿,或者按照相关法律法规的规定进行补偿。

被拆迁人在签订拆迁补偿协议时应当注意以下几点:

1. 了解自己的合法权益:在签订协议前,被拆迁人应当了解自己的合法权益,包括房屋的权属、使用权、面积、价值等方面的信息。

2. 确认协议的合法性:在签订协议前,被拆迁人应当确认协议的合法性,包括协议的内容、格式、签署程序等方面。

3. 保留证据:在签订协议过程中,被拆迁人应当保留与拆迁人协商的证据,包括书面协议、录音、录像等,以便日后证明协议的真实性和合法性。

4. 及时主张权利:如果被拆迁人对协议内容有异议,应当及时主张自己的权利,要求拆迁人对协议进行修改或者解除,并重新协商补偿方式和金额。

签了拆迁协议房屋中被拆,被拆迁人应该确认协议中约定的补偿方式和金额是否合理,是否符合相关法律法规的规定,如果协议中约定的补偿方式和金额合理且符合法律法规的规定,那么被拆迁人可以要求拆迁人按照协议约定的方式和金额进行补偿。如果被拆迁人认为协议中约定的补偿方式和金额不合理或者不符合法律法规的规定,那么可以要求拆迁人对协议进行修改或者解除,并重新协商补偿方式和金额,如果协商无果,可以向相关部门投诉或者申请仲裁或者诉讼,维护自己的合法权益。

签了拆迁协议房屋却被拆，合法性如何判断与维权途径图1

随着我国城市化进程的不断推进，拆迁补偿问题日益突出，尤其是在一些重要的城市改造项目中，常常出现房屋被拆迁却未得到合理补偿的情况。许多市民因此受到经济损失，甚至生活受到严重影响。如何判断拆迁协议的合法性以及如权成为了许多市民关心的问题。从拆迁补偿法律制度出发，对拆迁协议的合法性判断及维权途径进行探讨，以期为广大学民提供一些法律上的参考和帮助。

拆迁补偿法律制度

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，给予被拆除房屋的所有人一定数额的补偿，以弥补其因拆迁而受到的损失。拆迁补偿的方式分为货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿是指拆迁人对被拆除房屋的价值进行评估后，给予被拆除房屋的所有人一定的货币补偿。房屋产权调换是指拆迁人用货币补偿方式补偿被拆除房屋的所有人，按照货币补偿金额的同等价值，调换同等面积、用途的土地使用权或房屋产权。

拆迁协议的合法性判断

签了拆迁协议房屋却被拆，合法性如何判断与维权途径 图2

1. 拆迁补偿金额的确定

拆迁补偿金额的确定是判断拆迁协议合法性的关键因素之一。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿金额应当根据被拆除房屋的评估价值确定。在签订拆迁协议时，被拆迁人应当关注补偿金额的确定方式、评估机构的选择等方面的内容，以确保补偿金额的合理性。

2. 补偿方式的選擇

拆迁补偿方式的选择也是判断拆迁协议合法性的重要因素。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换等方式进行补偿。被拆迁人应当根据自身的实际情况和需求，选择合适的补偿方式，并在拆迁协议中明确补偿方式的选择及具体细节。

3. 拆迁协议的内容

拆迁协议的内容也是判断拆迁协议合法性的重要因素。拆迁协议应当明确被拆除房屋的评估价值、补偿方式、补偿金额等核心内容，并经双方签字或盖章确认。拆迁协议还应当包含其他相关内容，如补偿支付的时间、地点、方式等。被拆迁人应当认真审查拆迁协议的内容，确保协议符合法律规定，并在签订前征求法律顾问的意见。

维权途径

1. 申请协调

被拆迁人在签订拆迁协议后，如认为协议存在问题，可以申请协调。协调是指双方在协商的基础上，通过政府部门或其他第三方，对拆迁补偿问题进行调整和解决。被拆迁人可以向拆迁人所在地的房屋征收部门提出协调申请，要求对协议进行修改。

2. 申请仲裁

如协调无果，被拆迁人可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁是指双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁员对拆迁补偿问题进行裁决。被拆迁人应当向仲裁机构提交相关证据，证明拆迁补偿协议的合法性。如仲裁结果对被拆迁人有利，则可作为维权依据。

3. 提起诉讼

如仲裁结果对被拆迁人不利，被拆迁人还可以在诉讼时效内，向人民法院提起诉讼。诉讼是指双方在法院的审判下，通过司法程序解决拆迁补偿问题。被拆迁人应当向法院提交相关证据，证明拆迁补偿协议的合法性及补偿金额的合理性。如法院判决对被拆迁人有利，则可作为维权依据。

签了拆迁协议房屋却被拆，合法性如何判断与维权途径是一个复杂的问题。被拆迁人应当了解拆迁补偿法律制度，关注拆迁协议的内容及签订过程，以便判断协议的合法性。如协议存在问题，被拆迁人可选择申请协调、申请仲裁或提起诉讼等维权途径，以保护自身的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）