北京中鼎经纬实业发展有限公司《房地产代理合同范本及常见问题解析》

房地产代理合同是房地产中介机构与委托人之间的一种合同形式,旨在明确双方在房地产交易中的权利和义务。该合同范本是一种标准的、经过专业制定的合同模板,旨在确保合同的内容符合法律规定,保护双方的合法权益。

以下是一个关于房地产代理合同范本的概述:

合同概述

本合同由以下双方订立:

甲方:

地址:

:

乙方:

地址:

:

根据甲乙双方的自愿原则,经协商一致,达成如下协议:

《房地产代理合同范本及常见问题解析》 图2

合同内容

1. 代理内容

乙方作为房地产中介机构,接受甲方的委托,在指定时间内为甲方提供房地产交易服务。具体代理内容包括:

(1)帮助甲方寻找合适的购房房源,提供房屋信息、房源评估等服务;

(2)协助甲方与房源所有人进行沟通,协调交易事宜;

(3)协助甲方签订购房合同,提供相关法律;

(4)其他与房地产交易相关的服务。

2. 服务期限

本合同的服务期限为:

(1)合同生效之日起至约定终止日期止;

3. 费用

(1)乙方提供的房地产交易服务费用为:

元,甲方应在合同签订之日起7个工作日内支付给乙方;

(2)其他相关费用,如房屋过户、交易税费等,由甲方自行承担。

4. 保密义务

乙方应对甲方提供的房屋信息、房源信息等保密,不得泄露给第三方。

5. 违约责任

(1)若乙方未按约定提供服务,应向甲方支付违约金,违约金的计算为:

元/天;

(2)若甲方未按约定支付服务费用,乙方有权停止提供服务,并有权向甲方追偿违约金。

6. 争议解决

本合同的争议应由双方协商解决,协商不成的,应提交有管辖权的仲裁机构仲裁,或向有管辖权的法院起诉解决。

其他约定

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

以上内容仅供参考,具体内容应以甲乙双方实际协商为准,并应遵守当地法律法规。

《房地产代理合同范本及常见问题解析》图1

房地产代理合同的基本概念和特点

1. 基本概念

房地产代理合同是指房地产开发商或 homeowners与房地产代理机构之间签订的,由代理机构在房地产开发商或 homeowners的委托下,代为销售或出租房地产的合同。

2. 特点

(1) 委托代理

房地产代理合同是房地产开发商或 homeowners委托代理机构代为销售或出租房地产的合同,代理机构在合同中不享有所有权,只是代替委托人进行销售或出租活动。

(2) 口头合同

房地产代理合同一般为口头合同,即由双方口头协商并达成一致后签订的合同。

(3) 有偿服务

房地产代理合同为有偿服务合同,代理机构在代为销售或出租房地产的过程中,需要向委托人支付一定的代理费用。

(4) 期限性

房地产代理合同一般具有期限性,即代理机构在合同约定的期限内代为销售或出租房地产,期限到期后,代理合同自行终止。

房地产代理合同的法律规定和效力

1. 法律规定

(1) 《中华人民共和国合同法》规定,合同是具有法律效力的民事法律行为,是具有约束力的法律文件。

(2) 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产中介机构应当与委托人签订书面合同,并报房地产管理部门备案。

2. 效力

(1) 合法性

房地产代理合同合法有效,具有法律效力。

(2) 约束力

房地产代理合同对双方具有法律约束力,双方应当履行合同约定。

房地产代理合同的法律风险和常见问题

1. 法律风险

(1) 代理权限不明确

在房地产代理合

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