北京中鼎经纬实业发展有限公司房屋承租人享有哪些权利？

房屋承租人有业主权利。房屋承租人，即承租人，是指租用他人房屋的公民。在我国，房屋承租人依法享有相应的权利。这些权利主要包括：

1. 租赁合同权利：房屋承租人应与业主签订租赁合同，明确租赁房屋的种类、数量、价格、押金、租赁期限、租金支付方式、房屋使用范围、维修责任、违约责任等内容。租赁合同是保障双方权益的基础。

2. 租金支付权利：房屋承租人应按照租赁合同约定的租金、支付方式、支付时间等事项，按时足额向业主支付租金。

房屋承租人享有哪些权利？ 图2

3. 房屋使用权利：房屋承租人在租赁期限内，有权按照租赁合同约定的用途，使用房屋及其附属设施。应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构或者用途。

4. 维修请求权：在租赁期限内，如房屋及其附属设施出现故障或者损坏，承租人可以向业主提出维修请求。业主有义务及时维修，完毕后应向承租人交付维修成果。

5. 续租权：租赁期满后，如承租人继续愿意续租，应与业主协商，达成续租协议。业主有权按照市场行情调整租金，承租人有权接受调整后的租金。

6. 优先权：在租赁期限内，如业主拟将房屋出售，应通知承租人，并给予承租人优先权。承租人有权在同等条件下优先，价格按照租赁合同约定执行。

7. 自由转租权：在租赁期限内，承租人可以将房屋转租给第三人，但需征得业主同意。转租后，原租赁合同继续有效，转租后的租赁关系应由转租双方自行约定。

8. 保险权：承租人在租赁期间，应依法为房屋及其附属设施保险，保障自身和财产安全。

9. 争议解决权：如租赁过程中出现争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等解决。

房屋承租人在租赁期限内，有权依法享有租赁合同约定的各项权利。承租人应履行租赁合同约定的义务，尊重业主的合法权益，共同维护租赁关系的和谐稳定。

房屋承租人享有哪些权利？图1

随着我国城市化进程的加快，越来越多的农民进入城市进行务工，因此房屋租赁市场呈现出日益繁荣的态势。在这个过程中，房屋承租人和房东之间的权利义务关系愈发受到关注。本文旨在分析房屋承租人在租赁过程中享有的权利，以期为广大学习法律知识的读者提供指导和帮助。

房屋承租人的概念及地位

1. 概念

房屋承租人，是指承租房屋的公民、法人或者其他组织。根据《中华人民共和国合同法》第77条的规定，租赁合同是出租人将房屋出租给承租人，承租人支付租金，出租人交付房屋并承担瑕疵责任的行为。在这个过程中，承租人作为租赁合同的租赁人，承担支付租金、使用房屋、维护房屋等方面的义务，而出租人作为租赁合同的出租人，承担交付房屋、承担瑕疵责任等方面的义务。

2. 地位

在我国法律体系中，房屋承租人作为租赁合同的租赁人，处于相对劣势的地位。一方面，承租人需要支付租金，承担租赁房屋的风险和维护责任；承租人在租赁合同中没有话语权，往往需要接受出租人的约束。为了保护房屋承租人的合法权益，我国法律体系对承租人的权利进行了规定和保障。

房屋承租人的主要权利

1. 支付租金的权利

支付租金是房屋承租人的基本权利，也是租赁合同得以实现的保障。根据《合同法》第72条的规定，承租人按照租赁合同的约定支付租金，出租人应当交付符合约定要求的房屋。如果出租人未能交付符合约定要求的房屋，承租人有权要求出租人承担责任。

2. 使用房屋的权利

使用房屋是房屋承租人的基本权利，也是租赁合同的目的所在。根据《合同法》第74条的规定，租赁房屋应当用于租赁用途，不得用于非法用途。承租人使用房屋的过程中，应当遵守租赁合同的约定，不得侵犯出租人的合法权益。

3. 维护房屋的权利

维护房屋是房屋承租人的重要权利，也是租赁合同的租赁人应尽的义务。根据《合同法》第75条的规定，承租人应当妥善保管租赁房屋，不得故意损害租赁房屋及其附属设施。如果承租人故意损害租赁房屋，出租人有权要求承租人承担赔偿责任。

4. 提前解约的权利

在租赁期限内，承租人因特殊原因需要提前解约的，可以根据租赁合同的约定提前通知出租人。根据《合同法》第79条的规定，承租人提前解约的，应当给予出租人合理的通知期限，并承担提前解约的违约责任。

5. 优先购买权

在租赁期限届满后，承租人具有优先购买权。根据《合同法》第80条的规定，租赁期满，承租人享有优先购买租赁房屋的权利。如果出租人未将租赁房屋出售给承租人，承租人可以要求出租人承担违约责任。

本文通过对房屋承租人的概念及地位的分析，以及房屋承租人的主要权利的阐述，对房屋承租人在租赁过程中的权利进行了系统的梳理和。为了保护房屋承租人的合法权益，我国法律体系对承租人的权利进行了规定和保障。希望本文能为广大学习法律知识的读者提供指导和帮助。

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