北京中鼎经纬实业发展有限公司保障性租赁住房：为城市发展提供住房保障的新模式

住房用于保障性租赁住房是指专门用于解决住房困难家庭的基本居住需求，满足政府规定的保障性租赁住房功能要求，并为保障性租赁住房提供公共服务的住宅。保障性租赁住房是政府为解决住房困难家庭的基本居住需求，而采取的一种住房保障措施。它与商品租赁住房不同，保障性租赁住房租赁期一般为5年以上，租赁合同续签次数不限，租金价格为政府定价或指导价，租赁优惠政策享受政府的相关支持。

保障性租赁住房：为城市发展提供住房保障的新模式 图2

保障性租赁住房的功能要求包括以下几个方面：

保障性租赁住房要满足基本居住需求。保障性租赁住房要能够满足住房困难家庭的基本居住需求，包括住房面积、居住环境、基础设施等方面的要求。

保障性租赁住房要满足政府规定的保障性要求。政府对保障性租赁住房的功能要求包括租赁期限、租金价格、租赁合同续签次数等方面。

保障性租赁住房要为保障性租赁住房提供公共服务的住宅。保障性租赁住房要为住房困难家庭提供必要的公共服务，如教育、医疗、文化等方面的支持。

保障性租赁住房的主要优点包括以下几个方面：

保障性租赁住房能够满足住房困难家庭的基本居住需求。保障性租赁住房能够为住房困难家庭提供合适的住房条件，满足他们的基本居住需求。

保障性租赁住房能够为住房困难家庭提供长期稳定的租赁关系。保障性租赁住房的租赁期限一般为5年以上，租赁合同续签次数不限，能够为住房困难家庭提供长期稳定的租赁关系。

保障性租赁住房能够为住房困难家庭提供较低的租金价格。保障性租赁住房的租金价格为政府定价或指导价，相对于市场租金价格来说，较低

保障性租赁住房：为城市发展提供住房保障的新模式图1

随着我国城市化进程的不断推进，住房问题成为了影响城市发展的重大课题。在解决住房问题的过程中，保障性租赁住房作为一种新型的住房保障模式，逐渐受到了广泛关注。从法律角度分析保障性租赁住房的内涵、特征、立法现状及其在解决住房问题中的作用，以期为我国保障性租赁住房的发展提供参考。

保障性租赁住房的内涵与特征

（一）保障性租赁住房的内涵

保障性租赁住房是指国家为解决城市低收入家庭、中低收入家庭和特殊群体的住房问题，通过政策引导、财政支持、土地供应等手段，建设和管理的一种具有保障性质的租赁住房。保障性租赁住房旨在提供相对低廉、安全、舒适的住房，以满足住房困难家庭的基本居住需求。

（二）保障性租赁住房的特征

1. 政策性：保障性租赁住房是政府为解决住房问题而采取的一项重要措施，具有明显的政策性。

2. 社会性：保障性租赁住房的建设、管理和服务均具有一定的社会性，旨在满足广大人民群众的住房需求。

3. 公共性：保障性租赁住房的建设、管理和服务具有一定的公共性，需要政府、企业和社会各方共同参与。

4. 保障性：保障性租赁住房的租赁价格、租赁期限等方面均具有一定的保障性质，以满足住房困难家庭的基本居住需求。

保障性租赁住房的立法现状

我国关于保障性租赁住房的立法主要体现在以下几个方面：

（一）政策法规

我国政府出台了一系列政策文件和通知，对保障性租赁住房的建设、管理和服务进行了具体规定。如《关于开展保障性租赁住房建设和管理的若干意见》、《关于加强和改善保障性住房建设和管理的若干意见》等。

（二）法律法规

我国《城市房地产管理法》、《建筑法》、《合同法》等法律法规也对保障性租赁住房的建设、管理和服务进行了规定，为保障性租赁住房的实施提供了法律依据。

（三）地方性法规

各地方政府根据本地区的实际情况，出台了相应的的地方性法规和规章，对保障性租赁住房的建设、管理和服务进行了具体规定。

保障性租赁住房在解决住房问题中的作用

（一）提高住房供应

保障性租赁住房的建设、管理和服务，可以增加住房供应，满足住房困难家庭的基本居住需求。

（二）改善居民住房条件

保障性租赁住房的租赁价格、租赁期限等方面均具有一定的保障性质，可以有效改善住房困难家庭的住房条件。

（三）促进城市发展

保障性租赁住房的建设、管理和服务，可以促进城市土地资源的合理利用，推动城市经济和社会的发展。

保障性租赁住房作为一种新型的住房保障模式，在我国城市化进程中具有重要的意义。从法律角度来看，保障性租赁住房的实施需要政府、企业和社会各方共同参与，共同推动保障性租赁住房的建设、管理和服务。只有这样，才能为我国城市发展提供有效的住房保障，推动我国城市化进程的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）