北京中鼎经纬实业发展有限公司《房屋受配人要求分拆迁款：一份复杂的法律纠纷案例》

房屋受配人要求分拆迁款是指在房屋拆迁过程中，根据我国相关法律法规规定，被拆迁人享有的获得拆迁款的权利。在这一过程中，房屋受配人作为被拆迁人的代表，有权要求分配一定比例的拆迁款。以下是关于房屋受配人要求分拆迁款的详细说明。

法律规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定，拆迁人应当依法向被拆迁人支付拆迁款。拆迁人应当被拆迁人按照房屋面积、被拆除房屋的性质、被拆除房屋的数量和价值等因素，向被拆迁人支付相应的拆迁款。拆迁人应当将拆迁款专户存储，专款专用，用于在被拆迁人所在地的重建工程。

房屋受配人的身份和权利

房屋受配人是指在房屋拆迁过程中，代表被拆迁人与拆迁人进行协商、签订拆迁协议等事宜的人。房屋受配人的身份是由拆迁人与被拆迁人协商确定的。在协商过程中，房屋受配人应当代表被拆迁人参加拆迁人与被拆迁人的协商，并代表被拆迁人签订拆迁协议。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定，房屋受配人有权要求拆迁人按照房屋面积、被拆除房屋的性质、被拆除房屋的数量和价值等因素，向被拆迁人支付相应的拆迁款。房屋受配人有权要求拆迁人对被拆迁人的房屋进行评估，并按照评估结果向被拆迁人支付拆迁款。

房屋受配人要求分拆迁款的条件

1. 被拆迁人已经完成拆迁安置

在房屋拆迁过程中，被拆迁人享有的获得拆迁款的权利。如果被拆迁人已经按照拆迁人的要求完成了拆迁安置，那么房屋受配人可以要求拆迁人按照约定支付拆迁款。

2. 拆迁人已经支付了部分或者全部拆迁款

如果拆迁人已经支付了被拆迁人部分或者全部拆迁款，那么房屋受配人可以要求拆迁人按照约定支付剩余的拆迁款。

3. 拆迁人未按照约定支付拆迁款

如果拆迁人未按照约定支付拆迁款，那么房屋受配人可以要求拆迁人按照约定支付未支付的拆迁款。

房屋受配人要求分拆迁款的程序

1. 向拆迁人提出要求

房屋受配人要求分拆迁款的步是向拆迁人提出要求。在提出要求时，房屋受配人应当提供被拆迁人的身份证明、房屋评估报告以及其他相关的证明材料，向拆迁人提出支付拆迁款的请求。

2. 协商一致

在房屋受配人向拆迁人提出要求后，双方应当协商一致，达成一致意见。协商过程中，双方应当充分沟通，充分了解被拆迁人的情况，充分协商拆迁款的支付比例和金额等问题。

3. 签订协议

在双方协商一致后，双方应当签订书面拆迁协议。拆迁协议应当明确拆迁人、被拆迁人、房屋受配人的身份信息、拆迁款支付比例和金额等事项，并由各方签字或者盖章确认。

《房屋受配人要求分拆迁款：一份复杂的法律纠纷案例》 图2

房屋受配人要求分拆迁款的注意事项

1. 及时提出要求

房屋受配人要求分拆迁款应当及时向拆迁人提出，以免错过拆迁款支付的最佳时机。

2. 提供充分证明材料

在提出要求时，房屋受配人应当提供被拆迁人的身份证明、房屋评估报告以及其他相关的证明材料，以便拆迁人了解被拆迁人的情况，为支付拆迁款提供依据。

3. 协商过程中保持沟通

在协商过程中，双方应当充分沟通，充分了解被拆迁人的情况，以便达成一致意见。双方还应当保持诚信，遵守协议，按照协议履行各自的权利和义务。

4. 签订协议前充分审查

在签订协议前，房屋受配人应当对协议内容进行充分审查，确保协议的合法性和合理性。如有疑问，可以咨询专业律师，以便在签订协议前解决问题。

房屋受配人要求分拆迁款是指在房屋拆迁过程中，根据我国相关法律法规规定，被拆迁人享有的获得拆迁款的权利。房屋受配人作为被拆迁人的代表，有权要求分配一定比例的拆迁款。在房屋受配人要求分拆迁款的过程中，被拆迁人应当及时提出要求，向拆迁人提供充分的证明材料，并在协商过程中保持沟通，签订合法、合理的拆迁协议。

《房屋受配人要求分拆迁款：一份复杂的法律纠纷案例》图1

房屋受配人要求分拆迁款：一份复杂的法律纠纷案例

房屋拆迁是指国家为了公共利益需要，依法对国有土地上房屋进行拆迁，给予拆迁人一定的补偿，以实现社会公共利益的一种行政行为。在房屋拆迁过程中，涉及到的法律问题相当复杂，尤其是在房屋受配人要求分拆迁款的情况下，往往会引发一系列法律纠纷。通过一个真实的法律纠纷案例，对房屋受配人要求分拆迁款的问题进行探讨，以期为房屋拆迁领域的法律问题提供一些参考。

案情简介

某市在城市规划过程中，需要拆迁一批国有土地上的一座住宅楼。该住宅楼有100户居民，其中个居民甲拥有房产100平方米， second居民乙拥有房产80平方米， third居民丙拥有房产120平方米， fourth居民丁拥有房产150平方米。

在拆迁过程中，国家有关部门按照拆迁政策，给予拆迁人一定的补偿。个居民甲获得补偿金额为10万元，second居民乙获得补偿金额为8万元，third居民丙获得补偿金额为12万元，fourth居民丁获得补偿金额为15万元。

在分拆迁款的过程中，出现了分歧。甲认为自己的补偿金额较低，要求重新评估；乙认为自己的补偿金额已经足够，不需要重新评估；丙和丁则认为自己的补偿金额较高，要求增加补偿。出现了房屋受配人要求分拆迁款的法律纠纷。

法律分析

针对这一纠纷，我们可以从以下几个方面进行法律分析：

1. 补偿标准的确定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿标准应当根据被征收房屋的用途、结构、面积等因素确定。在本案中，国家有关部门在拆迁过程中，按照拆迁政策，给予拆迁人一定的补偿。这表明，国家有关部门在确定补偿标准时，已经考虑了被征收房屋的用途、结构、面积等因素。被征收房屋的补偿标准是合法的。

2. 补偿金额的计算

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿金额应当根据被征收房屋的价值确定。在本案中，个居民甲的补偿金额为10万元，second居民乙的补偿金额为8万元，third居民丙的补偿金额为12万元，fourth居民丁的补偿金额为15万元。这表明，国家有关部门在计算补偿金额时，已经考虑了被征收房屋的价值。给出的补偿金额是合法的。

3. 重新评估的要求

在本案中，个居民甲认为自己的补偿金额较低，要求重新评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人认为补偿金额低于房屋价值的，可以申请重新评估。甲的要求是合法的。

在实际操作中，重新评估需要经过一定的程序和时间。甲在申请重新评估的过程中，需要提供相关证据，证明自己的补偿金额确实低于房屋价值。国家有关部门在收到甲的申请后，会组织专业机构进行重新评估，并根据评估结果，确定合理的补偿金额。

4. 补偿金额的分配

在本案中，丙和丁认为自己的补偿金额较高，要求增加补偿。针对这一问题，国家有关部门会根据实际情况，重新评估丙和丁的补偿金额，并根据评估结果，确定合理的补偿金额。国家有关部门还会考虑被征收人的实际情况，如家庭经济状况、年龄、健康状况等因素，确定最终的补偿金额。

房屋受配人要求分拆迁款的法律纠纷，涉及到许多法律问题。通过以上分析，我们可以得出以下

1. 补偿标准的确定和计算是合法的。

2. 被征收人可以申请重新评估，但需要提供相关证据。

3. 国家有关部门会根据实际情况，重新评估补偿金额，并确定合理的补偿金额。

4. 最终补偿金额需要考虑被征收人的实际情况。

在房屋拆迁过程中，涉及到的法律问题相当复杂。房屋拆迁双方应当加强沟通，协商解决分歧，避免引发法律纠纷。国家有关部门也应当加强对房屋拆迁过程的监督和管理，确保拆迁补偿的合法性和合理性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）