拆迁国家赔偿与补偿的区别及计算方法

拆迁国家赔偿与补偿的区别

1.性质不同。拆迁国家赔偿是指国家基于公共利益需要，依照法律规定，对被拆除人因拆迁而遭受的财产损失，给予一定的赔偿；拆迁补偿是指拆迁人对被拆除人财产的损失给予的补偿。

2.依据不同。拆迁国家赔偿的依据是《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定；拆迁补偿的依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定。

3.范围不同。拆迁国家赔偿范围广泛，包括被拆除人因拆迁而遭受的财产损失、人身损害以及因拆迁导致的失去家园、失去生活来源等方面的损失；拆迁补偿范围主要包括被拆除人的房屋及其他不动产或者动产损失、因拆迁造成的腾越、搬离等费用以及失去家园、失去生活来源等方面的损失。

4.计算方法不同。拆迁国家赔偿的计算方法较为复杂，主要包括财产损失的赔偿、人身损害的赔偿、失去家园的赔偿、失去生活来源的赔偿等；拆迁补偿的计算方法主要包括被拆除人房屋及其他不动产或者动产损失的计算、因拆迁造成的腾越、搬离等费用的计算以及失去家园、失去生活来源的赔偿计算等。

拆迁国家赔偿与补偿的计算方法

拆迁国家赔偿与补偿的区别及计算方法 图1

1.拆迁国家赔偿的计算方法

(1)财产损失的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆除人财产损失的赔偿，按照被拆除财产的市场价值进行计算。市场价值是指被拆除房屋及其他不动产或者动产在UIUI年6月30日之前的剩余价值。

(2)人身损害的赔偿。根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，因拆迁导致被拆除人遭受人身损害的，应当根据侵权人的过错程度、被拆除人的损失情况等因素确定赔偿责任。

(3)失去家园的赔偿。失去家园的赔偿，是指拆迁人对被拆除人因拆迁而造成的搬离费用的赔偿。搬离费用包括storage费、搬离过程中发生的施工作业费等。

(4)失去生活来源的赔偿。失去生活来源的赔偿，是指拆迁人对被拆除人因拆迁而导致的失去劳动能力的赔偿。失去生活来源的赔偿，可以根据被拆除人的年龄、健康状况、职业等因素确定。

2.拆迁补偿的计算方法

(1)被拆除人房屋及其他不动产或者动产损失的计算。被拆除人房屋及其他不动产或者动产损失的计算，是指根据被拆除房屋及其他不动产或者动产的市场价值，减去被拆除人已得到的其他补偿，得出被拆除人应得的损失。

(2)因拆迁造成的腾越、搬离等费用的计算。因拆迁造成的腾越、搬离等费用，是指被拆除人因拆迁而发生的存储费、搬离过程中发生的施工作业费等费用。

(3)失去家园的赔偿。失去家园的赔偿，是指拆迁人对被拆除人因拆迁而造成的搬离费用的赔偿。

(4)失去生活来源的赔偿。失去生活来源的赔偿，是指拆迁人对被拆除人因拆迁而导致的失去劳动能力的赔偿。

拆迁国家赔偿与补偿的区别主要包括性质、依据、范围和计算方法等方面。在实际操作中，拆迁国家赔偿与补偿的计算方法各自有其特定的计算方式，应根据具体情况分别进行计算。拆迁人应当严格按照法律法规的规定，确保拆迁过程的合法性，维护被拆迁人的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）