拆迁补偿中房屋赔偿标准及计算方法

拆迁，即房屋拆迁，是指在城市建设、土地利用、肌理规划等方面需要对现有房屋进行拆除，并给予拆迁人一定的补偿的一种社会行为。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，应当给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

货币补偿

货币补偿，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，给予的补偿款。货币补偿的计算公式为：补偿款=被拆除房屋的面积 产权置换标准。计算被拆除房屋的补偿金额。被拆除房屋的补偿金额=被拆除房屋的市场价值-产权置换价值。

房屋赔偿标准的法律适用

1. 适用范围

房屋赔偿标准及计算方法的法律适用，主要适用于国有土地上房屋征收与补偿活动。国有土地上房屋征收与补偿活动，是指国家为了公共利益，依法对国有土地上房屋进行征收与补偿的活动。

2. 法律适用原则

在国有土地上房屋征收与补偿活动中，应当遵循公平、公正、公开、透明的原则。被拆除房屋的所有人，有依法取得拆迁补偿的权利。拆迁人应当依法给予被拆除房屋的所有人补偿，不得少于国家和地方规定的标准。被拆除房屋的所有人有权拒绝不合理的补偿，并可以依法申请补偿。

3. 法律适用规定

在国有土地上房屋征收与补偿活动中，应当遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。被征收人应当依法履行义务，配合拆迁人进行房屋征收与补偿活动。拆迁人应当依法保障被征收人的合法权益，不得损害被征收人的合法权益。

房屋赔偿标准的法律风险

1. 法律风险

在国有土地上房屋征收与补偿活动中，如果拆迁人未依法给予被拆除房屋的所有人补偿，或者补偿不符合法律规定的要求，就存在法律风险。被拆除房屋的所有人有权拒绝不合理的补偿，并可以依法申请补偿。如果拆迁人未依法给予被拆除房屋的所有人补偿，或者补偿不符合法律规定的要求，就构成违法行为。

2. 法律风险防范

为了避免房屋赔偿标准的法律风险，拆迁人应当依法给予被拆除房屋的所有人补偿，并确保补偿符合法律规定的要求。拆迁人应当与被拆除房屋的所有人协商确定补偿方式，并依法保障被拆除房屋的所有人的合法权益。

拆迁补偿中房屋赔偿标准及计算方法是一个重要的环节，它关系到被拆除房屋的所有人能否得到公正、合理的补偿。在国有土地上房屋征收与补偿活动中，应当遵循法律规定，确保补偿的公平、公正、公开、透明。拆迁人应当依法给予被拆除房屋的所有人补偿，并保障其合法权益。只有这样，才能确保被拆除房屋的所有人得到公正、合理的补偿，维护社会公平正义。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）