房屋受损鉴定及赔偿标准：针对违建拆迁遗留问题

违建拆迁遗留房屋受损鉴定概述

违建拆迁遗留房屋受损鉴定，是指在房屋建筑过程中，因违反建设规定而建造的房屋被拆除后，所造成的房屋及其周围环境的损失。违建拆迁遗留房屋受损鉴定主要包括对被拆除房屋的结构、功能、环境等方面的损害情况进行分析、评估和鉴定。

违建拆迁遗留房屋受损鉴定既是一项技术活动，也是一项法律活动。它既需要专业机构具备的技术能力，也需要在法律框架内进行。违建拆迁遗留房屋受损鉴论作为拆迁补偿的重要依据，对于维护当事人的合法权益具有重要意义。

房屋受损鉴定及赔偿标准：针对违建拆迁遗留问题 图2

鉴定依据和目的

1. 鉴定依据

（1）国家法律法规：国家和地方各级人民政府关于房屋建筑的规定、政策、法规等。

（2）建筑规范和标准：如《建筑规范》、《建筑结构荷载规范》等。

（3）设计图纸和施工图纸：包括总平面布置图、建筑图纸、结构图纸等。

（4）现场勘查和调查：对被拆除房屋及其周围环境进行实地勘查，了解房屋受损情况。

（5）相关资料和证据：如建筑施工记录、验收记录、维修记录等。

2. 鉴定目的

（1）明确被拆除房屋的受损程度，为拆迁补偿提供依据。

（2）分析受损原因，为责任认定提供依据。

（3）提出修复方案，为房屋修复提供依据。

（4）为诉讼或调解提供依据，维护当事人合法权益。

鉴定程序和流程

1. 鉴定申请

（1）当事人向房屋所在地有关部门提出鉴定申请，提供相关资料。

（2）有关部门审查申请材料，作出是否受理的决定。

（3）受理申请后，组织相关专家进行现场勘查和调查。

2. 鉴定评估

（1）专家根据现场勘查、调查资料和建筑规范，对被拆除房屋的结构、功能、环境等方面进行评估。

（2）专家根据评估结果，提出鉴论。

3. 鉴定审核

（1）专家将鉴论报送给有关部门审核。

（2）有关部门审核后，作出是否同意鉴定的决定。

（3）同意鉴定后，制作鉴定报告，送达当事人。

鉴论运用

1. 拆迁补偿：根据鉴论，拆迁部门应给予被拆除房屋的当事人相应的拆迁补偿。

2. 责任认定：对于因违建拆迁造成的损失，有关部门应依法界定责任，并根据实际情况进行追责。

3. 修复方案：对于被拆除房屋的修复，有关部门应制定合理的修复方案，并指导当事人进行修复。

4. 诉讼或调解：对于因违建拆迁造成的损失，当事人可以依法提起诉讼或进行调解，维护自身权益。

违建拆迁遗留房屋受损鉴定是确保拆迁补偿公平、公正的重要环节。在进行鉴定时，应严格按照法律法规和规范要求，确保鉴定的科学性、准确性和公正性。

房屋受损鉴定及赔偿标准：针对违建拆迁遗留问题图1

随着我国城市化进程的推进，城市扩张和基础设施建设需要大量的土地资源。在这个过程中，由于规划失误、审批不严等原因，往往会出现一些违法建设现象。违法建设拆迁遗留问题日益突出，其中最为棘手的问题之一就是房屋受损鉴定及赔偿标准问题。结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对房屋受损鉴定及赔偿标准进行探讨，以期为房屋受损鉴定及赔偿提供有益的法律参考。

房屋受损鉴定

房屋受损鉴定是指对被征收房屋的状况进行全面、客观、公正的评估，以确定被征收房屋的受损程度和价值。房屋受损鉴定包括以下几个方面：

1. 现场勘查：对被征收房屋及其周围环境进行实地查看，了解房屋现状、周边环境、周围设施等情况。

2. 调查了解：收集被征收房屋的相关资料，包括房屋面积、结构、建造年份、 ownership、用途等信息，以及周围邻居的房屋状况等。

3. 现场测量：对被征收房屋进行现场测量，包括房屋面积、长度、宽度、高度、结构等。

4. 专业评估：结合房屋现场勘查、调查了解、现场测量等情况，由专业评估机构进行房屋价值评估、受损程度评估等。

房屋赔偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋的赔偿标准分为两种情况：

1. 货币赔偿：被征收房屋的货币赔偿标准，按照被征收房屋的评估价值确定。评估价值是指根据房屋的市场状况、建筑质量、周边环境等因素，对被征收房屋进行全面评估得出的价值。

2. 房屋重建或者安置：对于无法货币赔偿的被征收房屋，可以采取重建或者安置的方式进行补偿。重建的房屋面积按照被征收房屋的评估价值确定，并按照重建的实际情况进行赔偿；安置的地点按照国家和地方有关规定进行选择，被安置人应当给予适当的安置补偿。

房屋受损鉴定及赔偿标准是违建拆迁遗留问题中的关键环节，关系到被征收人的合法权益。本文结合相关法律法规，对房屋受损鉴定及赔偿标准进行了探讨。希望通过对房屋受损鉴定及赔偿标准的明确，为房屋受损鉴定及赔偿提供有益的法律参考，从而切实维护被征收人的合法权益，促进社会和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）